부의 열차에 올라타는 법

많은 사람들이 경제적 자유를 꿈꾼다. 경제적 자유는 시간, 선택, 내가 만나고 싶은 사람 등을 선택할 때 선택의 폭을 넓혀주기 때문이다. 부동산으로 슈퍼리치가 된 저자가 많은 것 중에 열차를 선택한 이유는 7가지다. <자유, 여유, 안정, 안전, 다수, 휴식, 빠름>이다.

1. 직접 운전하지 않아 손발이 자유롭다

2. 창 밖 풍경도 즐길 수 있는 여유가 있다

3. 시간표대로 움직여 안정적이다

4. 사고비율이 낮고 안전하다

5. 다수를 태울 수 있다

6. 언제든 편히 쉴 수 있다

7. 속도가 빠르다

이와 같은 장점을 가진 열차를 타기 위한 방법 중, 개인적으로 인상깊었던 것 8가지다.

 

열차를 갈아타는 것은 곧 생활 양식을 바꾸는 것이다. 다시 말해 지금까지 안주했던 삶을 버려야 한다는 뜻이다. 그리고 열차에서 내리기 전, 길을 헤매지 않도록 철저하게 준비해야 한다.

부의 열차에 올라타는 법, p.40

 

1. 가치관과 명확한 목표를 정한다.

자신만의 목표가 있어야 구체적인 실천 방법이 나오고, 나를 도와줄 사람을 찾을 수 있다. 인생의 목적지를 정하는 것이 첫단계이다.

부자가 된 사람과 늘 돈이 부족한 사람의 차이는 무엇일까? 나는 인생의 목적지가 있느냐 없느냐에 따라 결정된다고 생각한다.

논어에는 불분불계라는 가르침이 있다. 분발하지 않는 자에게는 길이 열리지 않는다는 뜻이다. 나는 이것을 반드시 하겠다는 의지가 있으면 상황을 바꿀 수 있다고 해석한다.

부의 열차에 타려면 먼저 명확한 목표를 세워야 한다. 명확한 목표가 있으면 조력자를 모아 팀을 만들어 힘을 몇배로 발휘할 수 있다. 이는 성공의 첫걸음이 된다.

부의 열차에 올라타는 법, p.11, 37, 43

1. 목표 금액과 시기를 정한다.

2. 돈을 손에 넣는 방법을 정한다.

3. 구체적인 행동을 구상하여 실행에 옮긴다.

<목표 정하는 법>

 

2. 자산이 저절로 불어나는 생활 습관을 만든다.

평소 생활습관뿐만 아니라 내 몸과 타인을 대하는 태도 모두를 포함한다. 저자는 일하러 갈 때 국내선은 일등석을 탄다고 한다. 비용차이도 크지 않고, 일에 더 집중할 수 있기 때문이다. 수십만원의 차이가 수백억원의 차이를 만든다.

상대의 꿈을 응원하면 상대방도 반드시 나를 응원한다. 내가 먼저 누군가에게 도움이 되고 기뻐할 일을 하면 상대방도 나에게 긍정적인 결과를 안겨주는 선순환이 일어난다.

남에게 보여주기 위해 돈을 쓰는 사람은 아무리 돈을 많이 벌어도 부의 열차에 탈 수 없다.

부의 열차 승객은 모두 일류를 가까이하며 자기 자신의 일을 일류 브랜드 상품만큼이나 가치 있는 것으로 여긴다. 이처럼 일류를 많이 접하여 직감을 갈고닦아야만 진정한 일류로 성장할 수 있다.

부의 열차에 올라타는 법, p.48, 57, 60

 

3. 좋은 인맥을 만드는 자신만의 기준을 세운다.

관계도 1번에서 정한 자신의 가치관에 맞게 기준을 정한다. 그렇지 않으면 이런 저런 모임에 다 다니며 휩쓸리기 마련이다.

게임 소프트웨어 회사 코에이의 사장 에리카와 요이치는 만나면 즐거운 사람, 돈을 벌게 해주는 사람, 세상에 도움이 되는 사람하고만 어울린다는 세 가지 기준을 세웠다. 아무 기준 없이 사람들과 어울리면 시간이 아무리 많아도 부족해지고, 자칫 나쁜 사람에게 속아 해를 입을 수도 있다.

나는 잘 웃는 사람, 끈기 있는 사람, 미래지향적인 사람, 자신의 업계에서 1위인 사람을 친구로 두려고 한다. 그리고 반드시 그 사람을 10년 뒤에도 계속 알고 지내고 싶은지 생각해본다.

시간에 관해서는 과거에 사는 사람을 피하는 것도 중요하다. 이들은 과거의 영광이 계속 통용된다고 믿는다. 부의 열차에 탈 수 있는 것은 현재를 살아가는 사람뿐이다. 10년 전 일을 말하는 사람과 10년 후 일을 말하는 사람 중 어느 쪽과 함께 일하고 싶은가?

부의 열차에 올라타는 법, p.85, 215, 176

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4. 소비, 낭비, 투자의 적정 비율을 정하고 실천한다.

인생을 파멸로 이끄는 3대 유혹은 마시고, 내기하고, 즐기는 것이라고 한다. 그래도 낭비가 0인 삶은 재미가 없으니, 낭비 1, 소비 6, 투자 3의 비율을 제안한다.

죽은 돈(낭비), 살기 위한 돈(소비), 살아 있는 돈(투자)을 1:6:3의 비율로 맞춘다. 부의 열차에 타기 위한 황금 비율이다.

부동산 투자는 가속적으로 돈이 불어나는 게임이다. 투자 자금 회수를 최대한 앞당기기 위해 투자는 1년이라도 일찍 시작하는 편이 좋다. 회사원이라면 레버리지 효과를 활용하기에 아주 유리한 위치이므로 이러한 이점을 최대한 활용해야 한다.

나는 투자가로서 토지에 투자하고 있다. 세대가 바뀌고 건축물이 바뀌어도 사람들에게 살아갈 장소를 제공하는 토지의 가치는 100년 후에도, 200년 후에도 변치 않을 것이기 때문이다.

부의 열차에 올라타는 법, p.114, 107, 125

 

5. 돈으로 살 수 없는 건강을 관리한다.

건강은 돈으로 살수도, 가치를 환산할 수도 없다. 아무리 많은 돈이 있어도 생명연장에는 한계가 있다. 스티브 잡스는 약 8조원의 유산을 남겼다고 한다. 만약 당신이 건강하다면 8조보다 가치 있는 것을 갖고 있는 것이다. 건강의 가치를 명심하며 식사, 휴식, 운동, 대인관계의 균형을 관리하자.

6. 아이에게 돈 교육을 한다.

아이에게 돈의 원칙을 가르치고 직접 버는 경험도 하게 한다. 아이 뿐만 아니라 직원들에게도 마찬가지 이며, 늘 웃는 얼굴로 대한다.

아이에게 돈의 대원칙 2가지를 가르쳐라.

1. 어떻게 해야 돈을 벌 수 있는가? 타인에게 도움이 되는 일을 하면 돈을 벌 수 있다는 것을 이해시켜야 한다. 돈벌이를 직접 체험하게 하는 것이다. 이 경험은 아이들에게 평생 가는 재산이 된다.

2. 돈은 순환한다. 돈은 세상을 돌도 돈다는 것을 가르쳐야 한다. 돈을 쓰면 언젠가 반드시 돌아온다는 감각을 익힐 수 있다.

나는 회사에서 직원들을 혼내지 않는다. 심각한 실수를 하거나 최악의 보고를 해도 웃는 얼굴로 듣는다. 그러면 직원들도 나쁜 정보를 지체 없이 전해주고, 위축되지 않고 활약해서 실수를 만회한다.

부의 열차에 올라타는 법, p.163, 167

 

7. 효율적으로 시간을 쓴다.

스케쥴 노트에 좋아하는 일만 채워져 있으면 의욕이 높아진다. 저자는 대화, 임장을 좋아해서 이런 일에 우선적으로 시간을 확보하고, 회의나 사무작업 등은 아주 짧은 시간만 할애한다고 한다. 최종 목표는 다른 일하는 시간을 줄이고 의사결정 만으로 가치를 창출하도록 시간을 써야 한다.

부자는 정보에 민감해서 독자적인 정보망을 가지고 있다. 정보는 사업의 성공과 실패를 기르는 아주 중요한 요소다. 기회는 아무도 손대지 않은 새로운 것에서 찾아야 한다. 결국 줄을 서는 것은 자신이 정보에 둔감하고 독자적인 정보망을 가지고 있지 않으며 사업이나 투자에 대한 감각도 부족하다는 것을 주위에 알리는 것이나 다름없다.

한 사람이 열 배로 일하는 것은 불가능하지만 어떤 일을 열 배 쉽게 하는 방법은 반드시 존재한다.

부의 열차에 타고 싶다면 싱글태스킹, 멀티태스킹을 졸업하고 의사결정만으로 가치를 창출​​하는 단계로 이행해야 한다. 부자는 많은 사람에게 협력을 구한 뒤 자신은 판단만 내리는 것이다. 이 의사결정 하나로 수많은 사람이 움직이기 때문에 혼자 일할 때의 몇십 배의 가치가 탄생한다.

부의 열차에 올라타는 법, p.172, 181, 184

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8. 잘하는 일로 돈을 번다

자신의 재능을 잘 모르겠다면, 큰 돈을 쓴 것과 남에게 칭찬 받은 것을 생각해보면 찾을 수 있다. 또 다른 방법으로는 농구의 피벗 이론이 있다. 농구에서 공을 바닥에 튀기지 않고 세 발자국 이상 뗄 수가 없다. 이렇게 한 발을 땅에 붙이고 방향 전환을 하는 것이다. 현재 하는 일을 피벗의 축으로 삼아 비슷한 일을 하는 사람 중 롤 모델을 찾고 경험을 쌓는다. 전직에 성공하면 새 일을 축 삼아 더 수입이 높은 일을 찾는 것이다.

눈앞의 일을 열심히 하다보면 그 일 어딘가에서 자신의 특기를 찾을 수 있다. 그것이 바로 당신의 재능이다.

자신의 가치를 스스로 정할 수 있는 사람이 되세요. 다시 말해 가격 결정권을 손에 넣어야 한다는 것이다. 그러려면 원천 정보를 만드는 사람이 되어야 한다. 정보를 가공하여 발신하기만 해서는 언제까지나 발신자에 머무를 수밖에 없다.

부의 열차에 올라타는 법, p.196, 32

 

돈이 돈을 낳는 최저 금액은 10억원이라고 한다. 먼저 목표 금액을 10억으로 정하고 당장 실천해야겠다. 부의 열차에 타기 위한 방법을 아는 것이 중요한 것이 아니라 실행하는 것이 가장 중요하다.

후회해도 인생은 변하지 않는다. 행동으로 옮겨야만 성공을 거둘 수 있다. 미루지 말고 지금 당장 결단을 내리면 기회가 늘어난다. 그것이 성공 확률을 높이는 유일한 방법이다.

부의 열차에 올라타는 법, p 187

• 1. 가치관과 명확한 목표를 정한다.
• 2. 자산이 저절로 불어나는 생활 습관을 만든다.
• 3. 좋은 인맥을 만드는 자신만의 기준을 세운다.
• 4. 소비, 낭비, 투자의 적정 비율을 정하고 실천한다.
• 5. 돈으로 살 수 없는 건강을 관리한다.
• 6. 아이에게 돈 교육을 한다.
• 7. 효율적으로 시간을 쓴다.
• 8. 잘하는 일로 돈을 번다