대기성 여수신제도
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경제금융용어 700선 Day 25 (169~175)경제공부 2020. 8. 27. 07:01
169. 담보인정비율(LTV, Loan-to-Value ratio) 자산의 담보가치에 대한 대출 비율을 의미하며, 우리나라에서는 주택가격에 대한 대출 비율로 많이 알려져 있음. 예를 들어 아파트 감정가격이 5억원이고 담보인정비율이 70%이면 금융기관으로부터 3억 5천만원의 주택담보대출을 받을 수 있음. ｢은행업 감독업무시행세칙｣에서는 주택담보대출의 담보인정비율 산정방식을 다음과 같이 제시하고 있음. 담보인정비율 = (주택담보대출 + 선순위채권 + 임차보증금 및 최우선변제 소액임 차보증금) / 담보가치 × 100. 여기서 담보가치는 ① 국세청 기준시가 ② 한국감정원 등 전문감정기관의 감정평가액 ③ 한국감정원의 층별․호별 격차율 지수로 산정한 가격 ④ KB부동산시세의 일반거래가격 중 금융기관 자율로 선택하여..